近年来，为抑制房地产市场过热，部分城市陆续出台“第三套房政策”，对拥有两套及以上住房的购房者实施更严格的限购或限贷措施。该政策旨在遏制投机炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。
以下是部分地区“第三套房政策”的主要规定：
| 地区 | 是否限购 | 贷款比例 | 限购对象 |
| 北京 | 是 | 不高于40% | 拥有2套及以上房产者 |
| 上海 | 是 | 不高于30% | 拥有2套及以上房产者 |
| 深圳 | 是 | 不高于30% | 拥有2套及以上房产者 |
| 成都 | 是 | 不高于50% | 拥有2套及以上房产者 |
总体来看，“第三套房政策”是调控房地产市场的重要手段之一，有助于引导居民合理购房，避免资源浪费。
