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二手房过户费用怎么计算二手房过户都有什么费用

发布时间：2026-06-30 19:31:14 来源：

二手房过户费用根据地区、房屋类型和交易方式有所不同。主要包含以下几项：

费用项目	说明
房屋评估费	根据房产价值收取，一般为0.5%-1%
契税	首套房按1%-3%征收，非首套较高
增值税	满两年免征，未满两年按差额计征
个税	通常由卖方承担，部分情况由买方承担
过户手续费	一般为200-500元
中介费	通常为成交价的1%-3%

建议在交易前与当地房管部门或中介确认具体费用标准，以便合理安排预算。

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