二手房交易中，物业交割是确保买卖双方权益的重要环节。其流程包括：确认房屋状态、结清费用、办理过户手续、移交钥匙和相关资料等。物业交割保证金则是为了保障交割顺利完成而设立的资金，通常由买方支付给卖方或第三方监管。
合理使用保证金有助于减少纠纷，提高交易效率。买卖双方应提前明确条款，确保流程清晰透明。
