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法拍房有哪些风险需要注意
发布时间：2026-07-03 22:13:16 来源：
法拍房是指因债务纠纷被法院依法拍卖的房产，虽然价格较低，但存在较多风险。以下是主要风险总结：
风险类型
说明
房屋瑕疵
可能存在产权不清、抵押未解除等问题
优先权问题
如有租赁、抵押等优先权，可能影响使用
欠费问题
水电、物业费等可能未结清，需自行承担
限购限制
部分地区对法拍房有限购政策，需提前确认
购买流程复杂
需通过法院指定平台竞拍，流程繁琐
购买前应仔细核实房源信息，必要时咨询专业律师，降低交易风险。
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