房产营业税是房地产交易中常见的税费之一，主要针对房产转让行为。根据现行政策，营业税已逐步被增值税替代，但在部分区域仍可能涉及。
计算方式：
一般按成交价的5%征收，但具体比例因地区和房产性质而异。例如，非普通住宅可能适用更高税率。
承担方：
通常由卖方承担，但买卖双方可协商分摊。部分情况下，买方也可能承担部分税费。
建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介，确保准确了解政策与实际负担。
