在选择房贷按揭年限时，需结合个人财务状况、利率水平和未来规划综合考虑。一般来说，年限越长，月供越低，但总利息支出越高；年限越短，月供高，但总利息少。
| 按揭年限 | 月供（100万贷款，利率4%） | 总利息 | 适合人群 |
| 10年 | 约10,832元 | 20万 | 收入稳定，想快速还清 |
| 15年 | 约7,400元 | 33万 | 中期规划，兼顾压力 |
| 20年 | 约5,996元 | 48万 | 月供适中，适合多数人 |
| 30年 | 约4,774元 | 72万 | 初期压力小，灵活度高 |
建议根据自身收入水平和还款能力选择合适年限。若资金充裕，可优先选短年限以减少利息；若希望减轻每月负担，可选长年限。
