房贷月供是购房者每月需偿还的贷款金额，主要由本金、利息和还款方式决定。常见的计算方法为等额本息还款法，其公式如下：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1
其中，月利率 = 年利率 ÷ 12。
| 项目 | 说明 |
| 贷款本金 | 借款总额 |
| 年利率 | 银行公布的贷款年利率 |
| 月利率 | 年利率 ÷ 12 |
| 还款月数 | 贷款期限（年）× 12 |
例如：贷款100万元，年利率4.9%，期限30年，月供约为5307元。
通过该公式，可准确计算每月应还金额，帮助合理规划财务。
