房贷月供计算主要采用等额本息或等额本金两种方式。等额本息每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金前期还款压力大，后期逐渐减轻。
公式如下：
- 等额本息：
$ M = P imes frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n - 1} $
- 等额本金：
$ M = frac{P}{n} + P imes r $
其中：
- $ M $：月供
- $ P $：贷款本金
- $ r $：月利率（年利率/12）
- $ n $：还款总月数
对比表格：
| 项目 | 等额本息 | 等额本金 |
| 每月还款 | 固定 | 逐月递减 |
| 利息总额 | 较高 | 较低 |
| 适合人群 | 收入稳定 | 前期还款能力强 |
通过以上方式，可更清晰了解房贷月供的计算逻辑。
