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房屋满五年是从什么时候开始计算

发布时间：2026-07-21 06:01:31 来源：

房屋满五年通常是指房产持有时间达到五年，主要用于判断是否符合免征增值税或个人所得税的条件。以下是不同情况下的计算方式总结：

情况	计算方式	说明
一手房	以契税完税时间为准	房屋购买时缴纳契税的时间
二手房	以产权登记时间为准	房产证上登记的日期
自建房	以竣工验收时间为准	建设完成并验收合格的时间

注意：部分地区可能以购房合同签订时间为准，建议结合当地政策确认。

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