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房子契税是怎么算

发布时间：2026-07-25 20:49:34 来源：

房子契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，主要由买方承担。其计算方式与房屋类型、面积、是否首套房等因素有关。

项目	说明
计算公式	契税=计税价格×税率
首套房	90㎡以下1%，90㎡以上1.5%
非首套房	90㎡以下1%，90㎡以上2%
商业用房	3%
营改增后	以不含增值税的价格为计税依据

契税缴纳时间一般在办理产权登记前，具体税率和政策可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或房产交易中心。

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