房子契税是购房过程中必须缴纳的一项税费，其计算方式和缴纳时间因地区和房产类型有所不同。以下是相关内容的总结：
契税计算公式：
契税 = 房屋成交价 × 契税率
常见契税率：
- 首套房：90㎡以下1%，90㎡以上1.5%
- 二套房：普通住宅2%，非普通住宅3%
- 限购城市可能有不同标准
契税缴纳时间：
通常在签订购房合同后，办理产权登记前缴纳。部分城市要求在网签后30日内完成缴税。
| 项目 | 内容 |
| 计算公式 | 房屋成交价 × 契税率 |
| 首套房税率 | 1%或1.5%（按面积区分） |
| 二套房税率 | 2%或3% |
| 缴纳时间 | 签订合同后、产权登记前 |
建议购房者提前了解当地政策，避免因缴税延误影响交易进度。
