在二手房交易中，土地出让金和土地增值税的承担方及计算方式是买卖双方关注的重点。通常情况下，土地出让金由买方承担，但具体需根据地方政策而定。土地增值税则由卖方承担，按其增值部分计算。
土地增值税的税率根据增值额与扣除项目金额的比例确定。若增值额不超过扣除项目50%，税率为30%；超过200%，税率为60%。买卖双方应提前了解当地政策，合理分配成本。
