房子的备案价与销售价是两个不同的概念,理解它们的区别有助于购房者更好地掌握房价信息。
总结:备案价是开发商报给政府的参考价,而销售价是实际成交价格。两者可能一致,也可能存在差异。购房者应以实际销售价为准。