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买公房有什么弊端

发布时间：2025-12-14 00:50:06 来源：

购买公房虽然价格相对较低，但存在不少潜在问题。以下是主要的弊端总结：

弊端	说明
转让受限	公房产权不完全，转让需符合政策规定，流程复杂。
无法抵押	多数公房不能作为贷款抵押物，影响融资能力。
增值空间小	因产权不全，市场流通性差，升值潜力有限。
政策风险	受政策调整影响大，未来可能面临拆迁或限制使用。
维修责任重	房屋维护需自行承担，费用较高。

总体来看，购买公房需谨慎评估自身需求与长期规划。若追求稳定居住，可考虑；若注重资产增值，建议优先选择商品房。

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