使用权房是指房屋拥有者仅拥有房屋的使用权，而无产权的一种住房形式。通常出现在单位或集体所有的房产中，个人通过租赁或特定方式获得居住权。
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 房屋所有权归单位或集体，个人仅有使用权。 |
| 所有权 | 不属于个人，不可买卖、抵押。 |
| 使用方式 | 可长期居住，但不能继承或转让。 |
| 常见类型 | 单位分配房、公有住房等。 |
| 优势 | 成本低，适合短期居住。 |
| 劣势 | 无法享受房产增值收益，稳定性较低。 |
使用权房在特定历史背景下较为常见，随着房地产政策变化，其数量逐渐减少。对于购房者而言，了解使用权房的特点有助于做出更合理的居住选择。
