北京二环是北京的核心区域，地段优越、配套成熟，因此房价一直居高不下。根据最新市场数据，北京二环内房屋均价在每平方米8万至12万元之间，具体价格受面积、房龄、楼层、装修等因素影响较大。
以下为部分典型房源的参考价格（截至2024年）：
| 房屋类型 | 面积（㎡） | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） |
| 普通住宅 | 60 | 90,000 | 540-600 |
| 公寓 | 80 | 100,000 | 800-900 |
| 别墅 | 200 | 120,000 | 2400-2800 |
需要注意的是，二环内房源稀缺，购房竞争激烈，建议提前做好市场调研和资金准备。
