北京首套房认定主要依据家庭名下房产情况和贷款记录。以下是具体标准：
注：非京籍需提供连续5年社保或个税缴纳证明。若家庭名下有房或有贷款记录，则不再认定为首套房。
综上，首套房认定需综合考虑房产、贷款及户籍等因素，政策会根据市场情况调整，建议咨询当地房管部门获取最新信息。
