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二手房需要缴纳的税费

发布时间：2026-07-01 17:31:16 来源：

购买或出售二手房时，需根据交易情况缴纳多种税费。以下是主要税费的总结。

税费类型	缴纳方	说明
增值税	卖方	房屋持有不足2年需缴纳，税率一般为5%
个人所得税	卖方	可按差额1%或20%征收，视情况而定
契税	买方	普通住宅按1%-3%征收，非普通住宅更高
土地增值税	卖方	依据增值额分档计税，部分城市已暂停征收
交易手续费	双方	按面积计算，标准不一

以上税费可能因地区政策不同有所调整，建议在交易前咨询当地税务部门或专业人士。

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