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房地产过户税费计算标准是怎样的什么是房产过户

发布时间:2026-07-15 10:07:22   来源:    

房地产过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为,通常发生在买卖、赠与或继承等情况下。过户需办理相关手续,并缴纳相应税费。

税费计算标准如下:

税费类型 说明 费率/金额
契税 房屋买卖时由买方缴纳 1%-3%(根据面积和是否首套)
个税 卖方出售房产时缴纳 1%或20%(差价)
增值税 非普通住宅满2年免征 5%
工本费 房产证办理费用 约50-200元

具体税费因地区、房屋性质及交易方式不同而有所差异,建议咨询当地房管部门获取准确信息。