2018年，我国对房产契税政策进行了部分调整，主要涉及税率、减免条件和适用范围。新政策旨在优化房地产市场，减轻购房者负担。
契税按房屋性质和购买人身份不同，税率有所差异。首套房、二套房及非普通住宅的税率均有明确规定。同时，部分特殊群体如家庭唯一住房、经济适用房等可享受减免优惠。
以下是2018年契税主要计算方式总结：
| 房屋类型 | 契税税率 | 说明 |
| 首套普通住宅 | 1% | 家庭唯一住房 |
| 首套非普通住宅 | 1.5% | 面积或价格超标 |
| 二套普通住宅 | 1%-2% | 根据地区政策调整 |
| 二套非普通住宅 | 2% | 通常高于普通住宅 |
总体来看，2018年契税政策更加细化，购房需结合自身情况合理计算税费。
