地价是衡量城市土地价值的重要指标，其基准通常由多种因素共同决定。不同地区因经济发展、资源分布和政策导向不同，地价基准也有所差异。
总结如下：
综上，地价的基准主要受区位、经济、政策、资源及市场等因素影响。合理评估地价有助于城市规划与土地管理。
