房产继承的顺序主要依据《中华人民共和国民法典》规定，按照法定继承顺序进行。以下是继承顺序的总结：
若被继承人有第一顺序继承人，则由其优先继承；无第一顺序继承人时，由第二顺序继承人继承。同一顺序中的继承人原则上平均分配遗产，但若有特殊情况，如尽主要赡养义务或生活困难等，可适当调整份额。
需要注意的是，遗嘱继承优先于法定继承。若被继承人立有合法有效的遗嘱，应按遗嘱内容执行。
