在杭州买卖二手房时，卖方可能需要缴纳个人所得税。该税种主要针对房产转让所得，计算方式与房产性质、持有年限及是否为唯一住房有关。
总结：
- 满五唯一：免征个人所得税。
- 未满五年或非唯一住房：按差额20%或全额1%征收。
- 具体计算公式：应纳税额 =（成交价 - 原值 - 合理费用）× 20%。
建议买卖双方提前咨询税务部门，确保合规交易。
