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公寓房和普通住宅区别有哪些

发布时间：2025-11-21 03:30:10 来源：

公寓房与普通住宅在用途、产权、配套设施等方面存在明显差异。以下是两者的主要区别：

项目	公寓房	普通住宅
产权性质	多为40-50年产权	70年产权
使用用途	多用于出租或短期居住	主要用于长期自住
购房资格	通常不限购	受限购政策限制
配套设施	基础设施较完善	生活配套更齐全
房贷政策	一般按商业贷款执行	通常按住房贷款执行
投资价值	流动性强，适合投资	保值性较强

总体来看，公寓房更适合投资或短期居住，而普通住宅更适合长期自住。选择时应根据自身需求和政策规定综合考虑。

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