2018年，深圳出台多项房地产调控政策，旨在稳定市场、抑制投机炒作。政策主要包括限购升级、贷款收紧、限售延长等。
| 政策要点 | 内容简述 |
| 限购升级 | 非深户需缴纳5年社保或个税，且家庭名下无房才可购房。 |
| 贷款收紧 | 商贷首付比例提高至30%，公积金贷款额度下调。 |
| 限售延长 | 新房限售期由3年延长至5年，二手房限售不变。 |
| 税收调整 | 对非普通住宅征收更高税费，增加交易成本。 |
整体来看，2018年的政策进一步遏制了炒房行为，推动市场回归理性。对于刚需购房者而言，政策在一定程度上增加了购房难度，但也保障了市场的健康发展。
