2018年，中国房地产市场面临多重调控政策的持续施压。尽管部分城市房价仍保持稳定，但整体趋势已显疲态。多地出台限购、限贷、限售等措施，抑制投机炒作，推动市场回归理性。
从政策力度看，第三波调控正逐步落地，对市场预期产生明显影响。投资者信心减弱，购房需求趋于观望，供需关系开始调整。
总体来看，2018年房价下跌已成定局，市场进入调整期。
