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2022商品房过户费怎么算

发布时间:2026-06-17 14:54:55   来源:    

2022年商品房过户费用根据房屋类型、面积及地区政策有所不同。一般包括契税、增值税、个税等,具体如下:

项目 计算方式 备注
契税 首套房:90㎡以下1%,以上1.5% 非首套或二套房税率提高
增值税 满2年免征,不满2年按差额5%征收 房屋原值与售价差额计算
个税 通常为成交价的1%或2% 可协商承担方
过户手续费 每平方米3-5元 根据当地标准浮动

总体来看,过户费用需结合实际情况,建议提前咨询当地房管部门或中介,以获取准确信息。