学区房是指位于优质学校附近的房产，通常具有较高的教育资源价值。家长购买这类房屋，主要是为了让孩子进入更好的学校，享受更优质的教育。
学区房受政策影响较大，如“多校划片”等政策可能降低其溢价空间。购买时需关注政策变化和学校动态。
