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动迁房税费怎么算

发布时间:2026-06-26 22:07:02   来源:    

动迁房在交易过程中涉及多种税费,具体计算方式因地区和政策不同而有所差异。以下是常见的税费项目及大致计算方式:

税费项目 说明 计算方式
契税 购房人需缴纳 房屋面积×税率(普通住宅1%-3%)
个人所得税 卖方可能需缴纳 差价×20%或核定征收
增值税及附加 卖方可能需缴纳 差价×5%及附加税费
土地增值税 部分地区要求 按增值额分级计税

注:动迁房通常为安置房,部分区域可能免征部分税费,建议咨询当地房产部门或专业中介获取准确信息。