在二手房交易中，个人所得税是买卖双方需重点关注的税费之一。根据现行规定，卖方需依法申报并缴纳个人所得税。
总结：
- 个人出售住房，需按“财产转让所得”计算缴纳个税。
- 若满5年且为家庭唯一住房，可免征个税。
- 否则，按20%税率或差额的20%征收。
- 买卖双方可协商由买方承担，但实际由卖方申报。
| 项目 | 内容 |
| 税种 | 个人所得税 |
| 计税方式 | 差额的20%或全额的20% |
| 免征条件 | 满5年且为家庭唯一住房 |
| 缴纳主体 | 卖方（可协商由买方承担） |
| 税率 | 20% |
建议买卖双方提前了解政策，合理规划税务问题。
