购买房产是一项重要的决策，涉及多个步骤和细节。以下是购房的基本流程及需注意的事项总结：
| 流程 | 内容 |
| 1. 确定需求 | 明确预算、区域、户型等基本要求 |
| 2. 房源筛选 | 通过中介或平台查找符合需求的房源 |
| 3. 看房与评估 | 实地查看房屋情况，了解周边配套 |
| 4. 签订意向书 | 与卖方达成初步意向并支付定金 |
| 5. 签署合同 | 与开发商或卖方签订正式购房合同 |
| 6. 办理贷款 | 如需贷款，向银行申请并提交材料 |
| 7. 过户与缴税 | 办理产权过户手续并缴纳相关税费 |
| 8. 交房验收 | 检查房屋质量，确认无误后接收钥匙 |
注意事项：
- 核实房产证及产权信息是否真实有效
- 注意合同条款，特别是违约责任和交付标准
- 了解当地购房政策，避免因限购等问题影响交易
- 贷款前做好征信评估，确保审批顺利
购房需谨慎，提前规划可减少后续风险。
