个人出租房屋要交哪些税

发布时间：2026-08-13 04:55:43 来源：

个人出租房屋需缴纳的税费主要包括以下几项，具体如下：

税种	说明
增值税	一般纳税人按1%简易计税，小规模纳税人按5%征收（部分地区可能有减免）
城市维护建设税	按增值税额的7%或5%计算（视地区而定）
教育费附加	按增值税额的3%计算
房产税	按租金收入的12%计算（部分城市有减免政策）
个人所得税	按“财产租赁所得”计算，税率20%或按应纳税所得额减除费用后适用累进税率

此外，部分地区可能对个人出租房屋有税收优惠政策，建议根据当地政策进行调整。