2017年，北京二手房市场受政策调控影响，首付比例根据购房者类型和房屋性质有所差异。以下是当年常见的首付比例情况：
| 房屋类型 | 首付比例 | 说明 |
| 首套房 | 35% | 普通住宅，无贷款记录 |
| 首套房（非普通住宅） | 40% | 如别墅、高档住宅等 |
| 二套房 | 60% | 有贷款记录或已有房产 |
需要注意的是，2017年北京对二套房的贷款政策较为严格，部分银行还可能提高首付比例至70%以上。此外，不同银行执行标准略有差异，具体以实际贷款政策为准。
总体来看，2017年北京二手房首付比例主要依据购房者的首套或二套身份及房产类型而定，政策趋于收紧，旨在抑制投机性购房。
