总结：
乳山海景房价格低廉，但市场冷清，主要因地理位置偏远、配套不足、投资回报低。部分年轻人购房后感到后悔，因实际居住体验不佳或难以转手。
整体来看，乳山海景房虽“白菜价”，但需谨慎考虑实际需求与长期价值。
