在房地产开发过程中，五证是项目合法开发的重要凭证，其办理顺序和所需材料至关重要。以下是五证的先后顺序及办理所需资料总结：
| 五证名称 | 办理顺序 | 所需主要资料 |
| 《用地规划许可证》 | 第一 | 用地批准书、红线图、设计方案等 |
| 《国有土地使用证》 | 第二 | 土地出让合同、土地成交确认书等 |
| 《建设工程规划许可证》 | 第三 | 建设工程设计方案、施工图纸等 |
| 《施工许可证》 | 第四 | 施工合同、施工图审查合格书等 |
| 《商品房预售许可证》 | 第五 | 开发商资质证明、销售方案等 |
以上为五证的基本流程及所需材料，实际操作中需根据当地政策调整。
