公寓房和商品房是两种常见的房产类型，它们在用途、产权、购买条件等方面存在明显差异。以下是两者的主要区别：
总结：公寓房适合短期居住或投资，而商品房更适合长期居住。选择时需根据自身需求和政策规定综合考虑。
