总结：
在中国，房屋首付比例根据购房类型、城市政策和贷款方式有所不同。首套房首付通常为20%-30%，二套房则提高至30%-50%或更高。部分城市对首套刚需房有优惠政策，首付可低至15%。此外，公积金贷款和商业贷款的首付要求也存在差异。
| 房屋类型 | 首付比例 | 说明 |
| 首套房（普通） | 20%-30% | 根据城市政策调整 |
| 首套房（刚需） | 15%-20% | 部分城市有优惠 |
| 二套房 | 30%-50% | 政策收紧，首付提高 |
| 公积金贷款 | 20%-30% | 与商业贷款类似 |
| 商业贷款 | 20%-30% | 受银行政策影响 |
不同地区政策灵活，建议咨询当地房产部门或银行获取最新信息。
