2018年，中国房地产市场整体呈现降温趋势，多地房价出现回调。政策调控持续加码，抑制投机炒作，市场逐步回归理性。尽管一线城市房价相对稳定，但二三线城市受库存压力和需求减弱影响，房价普遍下行。
以下是2018年部分城市房价变化情况：
| 城市 | 年初均价（元/㎡） | 年末均价（元/㎡） | 变化幅度 |
| 北京 | 58,000 | 57,200 | -1.4% |
| 上海 | 52,000 | 51,500 | -0.9% |
| 深圳 | 48,000 | 46,800 | -2.5% |
| 杭州 | 26,000 | 24,500 | -5.8% |
| 成都 | 13,000 | 12,200 | -6.2% |
总体来看，2018年房价下跌已成为事实，尤其在调控政策密集的城市表现更为明显。
