2018年，中国房地产市场整体保持稳定，但不同城市表现差异明显。一线城市如北京、上海房价涨幅收窄，部分二线城市出现小幅回调，但全国范围内房价并未出现普遍下跌。
从政策角度看，政府持续加强调控，抑制投机炒作，推动市场回归理性。同时，经济增速放缓也对购房需求产生一定影响。
总体来看，2018年房价并未形成全面下跌趋势，更多是结构性调整。
